Häuser zum Verkauf in Kanfanar, HR

Location: Istarska upanija, Kanfanar, Kanfanar.ISTRIEN, KANFANAR - Haus mit groem GartenKanfanar liegt im westlichen Teil der istrischen Halbinsel und ist verkehrstechnisch gut mit dem Rest Istriens verbunden, da sich hier der Hauptknotenpunkt des istrischen Upsilon befindet. Dank der gnstigen geografischen Lage herrscht hier ein sehr mildes mediterranes Klima mit durchschnittlich 2.300 Sonnenstunden pro Jahr. Die Gemeinde Kanfanar ist fr ihre vielen Sehenswrdigkeiten bekannt. Von den Ruinen der mittelalterlichen Stadt Dvigrad, der wunderschnen grn-blauen Oase des Lim-Kanals, zahlreichen archologischen Sttten bis hin zum reichen heiligen Erbe und lokalen Produkten. Am Rande eines kleinen istrischen Dorfes, 2 km von Kanfanar und 20 km von Rovinj entfernt, befindet sich ein neu gebautes Haus von 80 m2. Im Bauprozess wurden moderne Materialien verwendet und in jeder Bauphase professionelle Auftragnehmer eingesetzt. Das Haus wurde 2016 fertiggestellt. und wurde bisher ausschlielich fr den Sommerurlaub genutzt, obwohl es mit mehreren Heizsystemen ausgestattet ist (elektrische Fubodenheizung im Erdgeschoss, Klimaanlage/Wechselrichter im Erdgeschoss und im ersten Stock sowie ein Kamin im Erdgeschoss). mit einem Durchmesser von 30 cm fr einen Kamin oder eine Feuerstelle), was ihn fr den ganzjhrigen Aufenthalt geeignet macht. Im Erdgeschoss befinden sich Kche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem Raum sowie ein Badezimmer mit Toilette. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Toilette. Die Auenschreinerei besteht aus massiver sibirischer Lrche. Vor dem Haus gibt es eine groe und berdachte Terrasse, und hinter dem Haus gibt es eine weitere groe Terrasse mit Grillkamin, die bereits ab Mittag im tiefen Schatten liegt. Im Hof befindet sich ein komplett renovierter alter Steinlagerraum von 18 m, ausgestattet mit Strom, Wasser und Sanitranlagen. An den Lagerraum angeschlossen ist auch eine renovierte alte Steinzisterne fr Regenwasser, die funktionsfhig ist und Wasser speichert. Der Bereich vom Haupteingang zum Grundstck bis zum Haus und rund um das Haus ist mit Pflastersteinen gepflastert, der Rest des Hofes besteht aus einer Rasenflche mit dazugehrigem Gartenanbau. Das gesamte Grundstck ist eingezunt, ein Teil mit einer neuen Mauer und der andere Teil mit einer Hecke auf Pfosten. Das Grundstck ist 1/1 und ist unbelastet. Das Haus verfgt ber eine Bau- und Nutzungsgenehmigung sowie einen Energieausweis B. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gem den Allgemeinen Geschftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet.ID CODE: 31543Marija antorAgent s licencomMob: +385 92 282 7379Tel: +385 99 640 8438E-mail: [email protected] PoreMob: +385 99 680 3830Tel: +385 99 640 8438E-mail: [email protected]