Case in vendita a Italia

Un accesso privato di 150 mt conduce a Podere Il Monte, che dallalto della sua posizione collinare domina su tutta la vallata circostante, godendo di una spettacolare vista panoramica a 360 gradi, unica nel suo genere. La proprieta, grazie alla sua posizione, beneficia di privacy e tranquillita assoluta. Il patrimonio storico e la tradizione architettonica della villa padronale sono stati sapientemente e accuratamente conservati, integrati con il meglio del confort moderno e delle prestazioni energetiche. Lantica Torre di Guardia del XV secolo e stata, nei secoli successivi, modificata e ampliata per diventare abitazione di pregio. Tra il 2008 e il 2014 ha subito lultimo e piu importante restauro: lintera struttura portante e stata rinforzata e adeguata alle ultime norme antisismiche, utilizzando materiali naturali di alta qualita. Il sistema di riscaldamento a pavimento sfrutta la naturale energia di un impianto geotermico. Le pareti e il tetto dellabitazione, perfettamente coibentati, oltre a garantire una bassa quota di emissioni di Co2 abbattono notevolmente i costi energetici. La proprieta e composta da tre unita indipendenti, con un totale di 7 camere da letto e 6 bagni. Ha un grande portico coperto, due seminterrati con una sala giochi, una cantina e un forno per la pizza. Allinterno della proprieta vi e unantica tomba di origine etrusca che viene utilizzata come cantina per il vino. Dalla piscina a sfioro riscaldata e completamente automatizzata la vista giunge fino al Duomo di Orvieto. La proprieta di 4,15 ettari comprende un uliveto (circa 130 piante), un vigneto, un frutteto con circa 100 piante e unampia varieta autoctona, un campo di tartufo di recente impianto e un orto, il tutto coltivato e curato biologicamente.La ristrutturazione completa avvenuta tra gli anni 2008-2014. Tra il 2008 e il 2014 la proprieta ha subito lultimo e piu importante restauro, in cui lintera struttura portante e stata rinforzata e adeguata alle severe norme antisismiche utilizzando materiali naturali di alta qualita. Pavimenti in cotto fatto a mano, solai in travi di legno e pianelli in cotto, pareti esterne completamente in pietra originale. Infissi in legno e doppi vetri di primissima qualita.Il sistema di raffrescamento e riscaldamento a pavimento sfrutta la naturale energia di un impianto geotermico. Le pareti e il tetto dellabitazione, perfettamente coibentati, oltre a garantire una bassa quota di emissioni di Co2 abbattono notevolmente i costi energetici della proprieta, che in classe energetica A3, sia in inverno che in estate. Allinterno della proprieta esiste un pozzo profondo 165 mt che fornisce acqua di alta qualita. inoltre presente una sorgente naturale allinterno di in una piccola grotta. Parte del fabbisogno elettrico e fornito dai pannelli fotovoltaici istallati.Proprieta ideale sia come splendida dimora per le vacanze che come residenza permanente, data lampiezza e la flessibilita degli spazi interni del casale e dpendance, locali accessori e del terreno. Interessante il potenziale per linserimento nel circuito degli affitti brevi di prestigio, vista la splendida posizione e la facilit di accesso.La Tenuta si trova a 10 minuti da Orvieto, 1 km da Morrano ed a 5 Km da Ciconia, dove sono tutti i servizi. Facilmente raggiungibile in quanto laccesso privato avviene dalla strada provinciale asfaltata. Dista circa 10 minuti dalla stazione ferroviaria e dall'uscita Orvieto dell'Autostrada A1 Firenze-Roma. A 30 Km si trovano Todi, Bolsena, Citt della Pieve, Civita di Bagnoregio e borghi della Toscana come Cetona e San Casciano dei Bagni, con il suo centro termale. Aeroporti: Perugia a 60 KM, Roma e Firenze 130/150 KM.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni propriet. Tale due diligence potr essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla propriet.L'immobile intestato a persona/e fisica/e e la vendita sar soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).