Häuser zum Verkauf in Puissalicon, Frankreich

Pleasant village with cafe, restaurant, tabac, post office: located at 5 minutes from Magalas, 10 minutes from Beziers and 20 minutes from the beach !Superb single storey villa built in 2016, in perfect condition, superbly maintained ! Main habitation with living space of 137 m2 offering 3 to 4 bedrooms (one master), an office, a superb living room of 60 m2 with open equipped kitchen, a utility/laundry room, plus 2 bath/shower rooms. It is also offers a studio of 12 m2 (bedroom and en suite shower room), a large garage of 30 m2, on a 701 m2 land, beautiful maintained with a pool, a summer kitchen, a large terrace of 40 m2 with bioclimatic pergola. Very nice house, well maintained, in a quiet place !Main house of 137 m2Ground = Hall entrance of 5.04 m2 (access to the house and garage) + entrance of 4.43 m2 with cupboards + WC of 1.62 m2 with wash hand basin unit + superb living room of 60 m2 (large sliding windows leading on terrace) and its open equipped kitchen (large central island, induction hob, hood, sink, lower units, electric oven, built-in dish washer, fridge) + utility/laundry room of 6.54 m2 + office/bedroom) of 9.30 m2 (french windows to the garden) + corridor of 4.32 m2 + large bathroom of 10.71 m2 (bath, double basin unit, italian walk-in shower) + WC of 1.80 m2 + master bedroom of 12.40 m2 and en suite shower room (shower, basin unit, towel dryer) + bedroom of 12.80 m2 (built-in cupboard) + bedroom of 14.40 m2 (built-in cupboard and french windows on terrace).Studio of 12 m2A studio offering a bedroom (sliding windows on exterior) and its en suite shower room (shower, WC, basin unit, towel dryer).Exterior = Magnificent land of 701 m2, beautifully maintained + pool (chlory pool, 7x5m2 in reinforced PVC) and a shower + large terrace of 40 m2 with a bioclimatic pergola and its beautiful covered summer kitchen of 13 m2 (working plan and barbecue area) + covered garden shed + large garage of 30 m2 (electric gate and mezzanine for storage).Extras = Built in 2016 (in perfect condition !) + electric gate + double glazing with large sliding windows + electric roller shutters + tiling floor + reversible air conditioning + main sewage + electric watering garden system + solar panels (x12) + forage (33m deep), that is filtering the water and can be used for the entire house + annual property tax of 1568 € + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 570 € and 850 € per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions).Price = 510.840 € (Superb ! No work at all !)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 53002Property Size: 149 m2Property Lot Size: 701 m2Bedrooms: 4Bathrooms: 2Reference: PU510840EOther FeaturesImmediately HabitableLatest propertiesOutside spacePrestigePrivate parking/GarageRental PotentialSwimming PoolTerraceWith Land/GardenAgreable village (cafe, restaurant, tabac, poste:) situe a 5 minutes de Magalas, 10 minutes de Beziers et 20 minutes des plages !Superbe villa de plain-pied de 2016, en parfait etat, superbement entretenue ! Elle se compose d'une habitation principale offrant une surface de 137 m2, comprenant 3 a 4 chambres (dont une suite parentale), un bureau, une superbe piece de vie de 60 m2 avec cuisine ouverte entierement equipee, un cellier/buanderie, ainsi que 2 salles de bain/eau. Elle comprend egalement un petit studio de 12 m2 (avec chambre et salle d'eau), un grand garage de 30 m2, le tout sur un tres beau terrain superbement entretenu et paysage de 701 m2 avec une piscine, une cuisine d'ete, une grande terrasse de 40 m2 avec une pergola bioclimatique, de belles prestations, au calme ! Superbe !Maison principale de 137 m2Rez = Sas d'entree de 5.04 m2 (acces maison et garage) + hall d'entree de 4.43 m2 avec placard + WC de 1.62 m2 avec lave-mains + superbe piece de vie de 60 m2 (grandes baies vitrees a galandages donnant acces sur la terrasse) avec sa cuisine ouverte entierement equipee (grand ilot central, plaque a induction, hotte, evier, placards bas, four electrique, lave-vaisselle integre, refrigerateur) + cellier/buanderie de 6.54 m2 + bureau/chambre de 9.30 m2 (porte fenetre exterieur) + couloir de 4.32 m2 + grande salle de bain de 10.71 m2 (baignoire, meuble double vasque, douche italienne) + WC de 1.80 m2 + suite parentale de 12.40 m2 avec salle d'eau en suite (douche, meuble vasque, seche serviette) + chambre de 12.80 m2 (placard integre) + chambre de 14.40 m2 (placard integre et porte fenetre sur exterieur).Studio de 12 m2Un studio comprenant une chambre avec baies vitrees coulissantes sur exterieur + salle d'eau en suite (douche, WC, meuble vasque, seche serviette).Exterieur = Magnifique terrain joliment paysage et parfaitement entretenu de 701 m2 + piscine (chlore, 7x5m, en PVC arme) avec douche + grande terrasse de 40 m2 avec pergola bioclimatique et belle cuisine d'ete couverte de 13 m2 (plan de travail, barbecue) + abri de jardin couvert + grand garage de 30 m2 (portail electrique, mezzanine de rangement).Divers = Construction de 2016 (maison en parfait etat !) + portail electrique + double vitrage et baies vitrees a galandages + volets roulants electriques + carrelage au sol + climatisation gainable reversible + reliee au tout a l'egout + arrosage automatique + panneaux solaires photovoltaques (12/3kwm) + forage de 33m de profondeur, alimente toute la maison en eau potable, avec un systeme de filtration controle par l'entreprise Culigan) + taxe fonciere annuelle de 1568 € + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 570 € et 850 € par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Prix = 510.840 € (Superbe ! Aucuns travaux a prevoir !)Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. frID du bien: 53049Surface habitable: 149 m2Taille du lot de propriete: 701 m2Chambre(s): 4Salle de bains: 2Reference: PU510840EAutres CaracteristiquesA renoverAvec jardin/terrainCourEspace exterieurHabitableIdeal pour faire du locatifLes plus recentesParking prive ou garagePiscinePrestigeProche de la merTerrasse