Immobilie zum Verkauf in Kanfanar, HR

Kanfanar, Istrien - Atemberaubende stein-villa mit pool erwartet neue eigentmerIn der bezaubernden Stadt Kanfanar in Istrien, verbirgt sich diese exquisite Villa, ehemals eine Mietimmobilie, die nun zum Verkauf steht. Mit beeindruckenden 200m Wohnflche, auf einem weitlufigen 600m Grundstck, ist dieses Anwesen ein Zeugnis luxurisen Wohnens. Die Architektur der Villa vereint modernen Komfort mit traditionellem Charme, verteilt auf zwei Ebenen.Das Erdgeschoss bietet eine einladende Kche, Ess- und Wohnbereich, der zu einem verlockenden Hof fhrt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein einzigartig gestaltetes Schlafzimmer mit einem Hngebett und einem eigenen Bad. Die interne Steintreppe fhrt zu zwei weiteren Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Terrassen. Ein Highlight ist ein Schlafzimmer mit einer Empore fr zustzliche Betten und einem 700 kg schweren Netz ber dem Wohnzimmer, perfekt fr entspannte Fernsehsitzungen.Die Bauqualitt ist unbertroffen, mit 30 cm Poroterm-Ziegeln, 10-15 cm Styropor-Isolierung und Steinverkleidung. Das Dach ist ein Tondach mit 18 cm Isolierung. Genieen Sie Fubodenheizung in der Kche, im Wohnzimmer, in den Bdern und im Flur, whrend die Schlafzimmer mit Zentralheizungsradiatoren ausgestattet sind. Die Villa verfgt ber magefertigte Betten aus Schmiedeeisen, "Cavali"-Keramikbden und Holzverkleidung in den Schlafzimmern. Fenster und Fensterlden sind aus hochwertigem Aluminium mit dreischichtigem gehrtetem Glas.Die Badezimmer sind ausgestattet mit "ONLY" Duschkabinen mit Verzgerern, einzigartigen Kristall-Kalzitsplen und hochwertiger Catalano-Sanitrkeramik mit Geberit Sigma-Splksten. Das Wohnzimmer verfgt ber einen thermischen Kamin, eine zentrale Staubsauganlage und das Haus wird von einem 300-l-Boiler plus einem 400-l-Wasserspeicher fr die Heizung (Cordivari) versorgt, mit der Option, Solarmodule und eine Wrmepumpe hinzuzufgen.Der Auenbereich ist ebenso beeindruckend, mit einem 30 m groen Pool mit rmischen Stufen, Hydromassagebank, Wasserfall, Zodiac-Elektrolyse, HARVARD-Pumpe und Sandfilter. Eine Auenkche mit Steinwaschbecken und Gasgrill, sowie eine Auendusche und ein automatisches Blumenbewsserungssystem erhhen den Charme. Diese Immobilie, nur 15 Minuten Fahrt vom Meer und den schnen Strnden von Rovinj entfernt, liegt in der Nhe wichtiger Annehmlichkeiten wie Schulen, Banken, Apotheken und Geschften.Ergreifen Sie die Chance, dieses einzigartige Anwesen, ein Inbegriff von Luxus in Kanfanar, zu besitzen.Standort-Highlights:Kanfanar, eine malerische Stadt in Istrien, ist bekannt fr seine reiche Geschichte und natrliche Schnheit. Nur eine kurze Fahrt von den atemberaubenden Strnden von Rovinj entfernt, ist die Stadt von ppigen Landschaften umgeben und bietet eine ruhige und friedliche Wohnumgebung. Mit der Nhe zu Sehenswrdigkeiten wie der Burg Dvigrad und der Burg Morosini-Grimani, und in Reichweite kultureller Hotspots wie Pula und seiner berhmten Arena, verspricht dieser Standort eine Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit.Kontaktinformationen:Robert BudimirLizenz: 196/2019Telefon: +385 52 204 933Mobil: +385 95 363 1892E-Mail: [email protected] BudimirLizenz: 156/2022Telefon: +385 52 204 933Mobil: +385 95 363 1893E-Mail: [email protected] Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zuknftige Zusammenarbeit!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIENhttps://alphaluxegroup.deImmobilien ID: ALG-2319