Casa in vendita a Orbetello

La propriet di circa 220 mq composta da un corpo principale, due dependance e vari locali tecnici. Il corpo principale diviso in due abitazione indipendenti, al piano terra la prima residenza: composta da ampio pergolato vivibile con area barbecue e angolo lavanderia, da qui si accede al salone con camino e volta a botte, cucina, una camera doppia, un bagno con vasca il cui ingresso pavimentato decorato con maioliche dipinte a mano e una camera matrimoniale con bagno en-suite; tutte le stanze hanno laccesso sul giardino. Tramite una scala esterna si accede alla seconda residenza che si trova al piano superiore: composta da terrazza ampia e vivibile con cucina outdoor e angolo lavanderia, allinterno cucinotto, una camera matrimoniale con bagno en-suite, un soggiorno con camino, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. La prima dependance composta da salone con camino, una cucina e un bagno. Una tettoia collega la residenza principale a questa dependance. La seconda dependance ha due ingressi indipendenti per accedere alle due camere matrimoniali con bagno. Completano la propriet alcuni locali tecnici, magazzini, parcheggio coperto e un bellissimo giardino che circonda lintera propriet di circa 2 ettari con 70 piante di ulivo. Il casale ha due vie di ingresso indipendenti.

Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti completamente ristrutturate da pi di 10 anni e meno di 20 anni. livello risparmio energetico: categoria ape "g". Razionalit, funzionalit e "flusso" degli spazi interni Layout interno: buone. Grado di rifinitura esterno: buone. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buona. Congruit delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona. Grado di rifinitura interno: buone. Caratteristiche interne: pluriingressi, bagno con vasca, bagno con doccia. Anno di costruzione: 1900

Qualit impianto elettrico: realizzato da pi di 10 anni e meno di 20 anni . Qualit impianto di riscaldamento: realizzato da pi di 10 anni e meno di 20 anni . Qualit impianto di raffreddamento: realizzato da pi di 10 anni e meno di 20 anni . Qualit sistema fognario: realizzato da pi di 10 anni e meno di 20 anni . Qualit impianto idrico: realizzato da pi di 10 anni e meno di 20 anni .

La location riservata e i grandi ambienti esterni fanno di questo immobile una bellissima propriet con potenziale, ideale per essere utilizzata come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi pi belli e ambiti della Toscana, potendo inoltre sfruttare la possibilit di affitti turistici. Limmobile si presta anche ad essere trasformato in attivit ricettiva come B&B o Relais di Charme.

A 5 minuti dal grazioso paese di Orbetello, dove si trovano tutti i servizi, negozi, ristoranti e circoli sportivi. La zona fantastica per un tour nel sud della Toscana, a soli 20 minuti di distanza si trovano Porto Santo Stefano e Talamone. La zona molto ben servita con la stazione ferroviaria di Orbetello e laeroporto internazionale di Fiumicino a meno di unora e mezza di auto.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni propriet. Tale due diligence potr essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla propriet.

L'immobile intestato a persona/e fisica/e e la vendita sar soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).