Apartments zum Verkauf in Rovinj, HR

Villa mit Swimmingpool in Vodnjan! Die Gesamtflche betrgt 160 m. Die Grundstcksflche betrgt 649 m. Die Ende 2022 fertiggestellte Villa ist als private Familienresidenz auf zwei Etagen konzipiert. Jeder Quadratmeter wurde sorgfltig genutzt, um maximalen Komfort und Einfachheit zu gewhrleisten. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich mit Garderobe, der in einen offenen Wohnbereich mit viel Tageslicht fhrt. Dieser Bereich umfasst eine moderne, voll ausgestattete Kche mit Kochinsel, ein gerumiges Esszimmer, das gro genug fr die ganze Familie ist, und einen komfortablen Wohnbereich mit Zugang zum Pooldeck und zur berdachten Sommerterrasse. Darber hinaus verfgt das Erdgeschoss ber ein Schlafzimmer, ein Gstebad und einen Hauswirtschaftsraum mit Wschebereich. Das Obergeschoss, das ber eine Innentreppe mit Holzverkleidung erreichbar ist, beherbergt vier weitere Schlafzimmer. Zwei davon teilen sich eine Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer, die Brijuni-Inseln und Sonnenuntergnge. Ein Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer, whrend sich die anderen ein zustzliches Badezimmer teilen. Die Villa ist durchweg mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie Steinbden in den Wohnbereichen und Fluren, hochwertige Keramik in den Badezimmern und luxurise Parkettbden in den Schlafzimmern. Eine Fubodenheizung sorgt das ganze Jahr ber fr Komfort. uere Beschreibung: Die Villa steht auf einem grozgigen 649 Quadratmeter groen Grundstck, sodass nach Abzug der Villa, des Pools und des Nebengebudes noch 486 Quadratmeter Gartenflche brig bleiben. Der Innenhof umfasst einen zentralen 32 Quadratmeter groen Pool, einen wunderschn angelegten mediterranen Garten und eine berdachte Sommerkche, die sich perfekt zum Unterhalten eignet. Es gibt auch einen Lagerbereich fr Pool- und Gartenpflegeprodukte, eine Auentoilette und einen Kellerraum unter der Sommerkche. Fr Familien ist das gesamte Grundstck eingezunt und bietet ausreichend sichere Grnflchen zum Spielen fr Kinder. Darber hinaus gibt es Parkpltze fr vier Autos mit der Mglichkeit, berdachte Stellpltze hinzuzufgen. Ortsbeschreibung: Diese Villa ist ideal fr alle, die gerne Zeit im Freien mit Familie und Freunden verbringen. Die Eigentmer haben sich fr einen Standort entschieden, der Privatsphre bietet, ohne auf Komfort zu verzichten, und bei dem die wichtigsten Annehmlichkeiten innerhalb von 2 bis 3 Autominuten zu erreichen sind. Umgeben von ppigem Grn bietet die Villa ein Gefhl von Ruhe und Privatsphre. Geschfte, Schulen, Restaurants und Cafs sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Schne Strnde und eine Strandpromenade liegen nur 4 km von der Villa entfernt, darunter die charmante Stadt Faana, die Restaurants, Cafs und Fhrverbindungen zu den Brijuni-Inseln bietet. Das nahe gelegene Dorf Peroj bietet natrliche Felsstrnde in 4,5 km Entfernung und die Stadt Pula mit ihrem pulsierenden Nachtleben, ihren historischen Sttten und atemberaubenden Strnden ist nur 10 km entfernt. Diese Villa vereint Ruhe, Privatsphre und den Luxus eines einfachen, modernen Lebensstils perfekt. Die atemberaubende Aussicht auf die Landschaft und das Meer ist wirklich faszinierend und macht sie zu einer hervorragenden Gelegenheit fr diejenigen, die in eine Immobilie investieren mchten, die sich fr die touristische Vermietung eignet. Weitere Informationen: Die Villa wird mbliert verkauft. Zur Ausstattung gehren eine Fubodenheizung und eine Klimaanlage in jedem Raum sowie ein Kamin mit der Mglichkeit zur Installation eines Pellet- oder Holzofens. Die Eigentumsverhltnisse sind eindeutig. Fr weitere Fragen, zustzliche Informationen oder um einen Besichtigungstermin der Villa und ihrer Lage zu vereinbaren, knnen Sie sich gerne an uns wenden! Ref: RE-U-31561Die zustzlichen Kosten, die der Kufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trgt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schliet ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebhr, Gerichtsgebhr und amtlich beglaubigte bersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.